Житло на заході: де вигідніше купувати квартиру у серпні

Первинний ринок нерухомості на заході України продовжує зростати. За даними аналітиків, у серпні 2026 року середня ціна квадратного метра у львівських новобудовах досягла 67 800 грн, тоді як в Івано-Франківську цей показник зупинився на позначці 45 000 грн. Хоча абсолютні цифри у Львові вищі, динаміка подорожчання житла в Івано-Франківську виявляється помітно активнішою.

За останній рік медіанна вартість квадратного метра в Івано-Франківську зросла на 25,7% — з 35 800 до 45 000 грн. Для порівняння, у Львові річний приріст склав лише 16,3%: ціна піднялася з 58 300 до 67 800 грн за метр. За пів року Івано-Франківськ додав 12,5%, а Львів — 11,33%. Втім, за останній місяць обидва ринки майже не змінилися: у Івано-Франківську зростання склало 2,51%, у Львові — лише 0,44%.

Пропозиція житла у містах суттєво відрізняється. У Львові зараз у продажу перебуває 153 новобудови, тоді як в Івано-Франківську — лише 59 об'єктів. Найбільша різниця у цінах спостерігається у преміальному сегменті: львівські об'єкти там коштують удвічі дорожче за франківські.

Середня вартість квартир економ-класу в Івано-Франківську становить 29 600 грн за квадратний метр, у Львові — 42 000 грн. Комфорт-клас у Івано-Франківську оцінюють у 44 800 грн, у Львові — у 60 500 грн. Бізнес-клас у Івано-Франківську коштує 46 800 грн, у Львові — 69 500 грн. Преміумсегмент у Івано-Франківську сягає 57 800 грн, а у Львові — 119 000 грн за метр.

Цікаво, що у Львові між комфорт-, бізнес- та преміумкласом існує помітний ціновий розрив. Натомість в Івано-Франківську межа між комфортом і бізнес-класом майже непомітна — різниця складає лише 2 000 грн за квадратний метр.

Для мешканців області це означає, що придбання житла у новобудові потребує ретельного порівняння умов: залежно від бюджету та вподобань, вибір між більшим за обсягом львівським ринком і дешевшим, але швидше зростаючим івано-франківським може бути визначальним.