Новобудови в Івано-Франківську дорожчають швидше за львівські: де житло дешевше

Ринок первинного житла в Івано-Франківську демонструє стрімкіше зростання цін, ніж у Львові. За даними аналітиків, за рік середня вартість квадратного метра в новобудовах міста зросла з 35 800 до 45 000 гривень, тобто на 25%. Для порівняння, у Львові цей показник збільшився лише на 16,3% – з 58 300 до 67 800 гривень.

Тенденція зберігається і в коротшій перспективі. За останні пів року ціни на первинне житло в Івано-Франківську зросли на 12,5%, у Львові – на 11,33%. Втім, минулого місяця обидва ринки були майже стабільними: у Франківську подорожчання становило 2,51%, а у Львові – лише 0,44%.

Попри швидше зростання цін, вибір новобудов у Львові значно ширший. Там покупцям доступні квартири у 153 комплексах, тоді як в Івано-Франківську – лише у 59.

Найдешевший сегмент – економ-клас. У Франківську квадратний метр такого житла в середньому коштує 29 600 гривень, у Львові – 42 000 гривень. У комфорт-класі різниця також суттєва: 44 800 проти 60 500 гривень за метр.

Цікаво, що в Івано-Франківську різниця між комфорт- та бізнес-класом невелика. Квадратний метр у бізнес-сегменті коштує 46 800 гривень – лише на 2 000 гривень дорожче. У Львові ж таке житло оцінюють у середньому в 69 500 гривень за метр.

Найбільший розрив спостерігається у преміальному сегменті. У Франківську квадратний метр такого житла коштує 57 800 гривень, а у Львові – 119 000 гривень, тобто більш ніж удвічі дорожче.

Загалом вартість житла в Україні суттєво відрізняється залежно від міста. Наприклад, у Києві за один квадратний метр доведеться заплатити майже 10 мінімальних зарплат, тоді як у найдешевших містах – лише близько двох.